Ötletbazár: lakásvásárlási tudnivalók
Articol editat de bardosmaria, 11 május 2017, 10:50 / actualizat: 18 május 2017, 9:03
2. Ha már tudjuk mit akarunk, gondolkodjunk el alaposan az anyagiakon! Igen, itt pénzről van szó, sok-sok pénzről! Vessünk számot azzal, hogy mit engedhetünk meg magunknak! Mekkora lakást, mennyire drága ingatlan-zónában? Ha az épületgépészeti, a belső munkálatok nincsenek elvégezve, az ingatlan árához adjuk hozzá az összeg 10-15%-át, ez lesz a ház, a lakás valós ára. Gondoljunk a jövőre is: időben megtérül-e a befektetés, netán nőni fog az ingatlan értéke? Ha hitelből álljuk a költségeket, készítsünk B tervet az esetre, ha, mondjuk munkanélküliség, vagy más okból nem tudjuk majd törleszteni a részletet.
3. Lej, vagy valuta-hitelt igényeljünk az új lakás költségeinek fedezésére. Nemcsak a nemzeti bankok, de a pénzügyi szakemberek is azt ajánlják, hogy a hitelt olyan pénznemben vegyük fel, amiből a jövedelmünk nagy része származik, vagyis lejben. Ellenkező esetben megtörténhet, hogy a hitel kétszeresét kell majd kifizetni, vagy ügyvédre kell majd költeni.
4. Aki új lakásba költözik, vásárlás előtt számolja ki, mennyibe fog kerülni havonta a fenntartása: a villany- és a gáz- fogyasztás, a házmester, esetleg az ingatlan őrzése. Baj, ha utólag derül ki, hogy a hitelrészlet törlesztése mellett, gondot jelent a havi fenntartási költség. Az ember otthon szeretné érezni magát az új lakásban, fontos a kényelem, és nem jó, ha spórolni kell a fűtés-, vagy a vízfogyasztással. Ha úgy ítéljük, meg, hogy túl nagyok lesznek a fenntartási költségek, válasszunk kisebb lakást, vagy kevésbé drága környéket.
5. Lakásvásárláskor ne tekintsük formalitásnak az épületenergetikai tanusítványt, amely tájékoztat és bizonyítja a ház, a lakás energetikai teljesítőképességét. A tanusítvány 10 évig érvényes, és, ha netán el akarjuk adni a lakást, szükségünk lesz rá.
Bárdos Mária
